הודעתי למשכירה שאנו מסיימים את השכירות לפני המועד, נתתי התראה של 45 יום ואין סעיף רלוונטי בהסכם (כאשר הארכנו את השכירות בפעם האחרונה, הודענו לה שזו הפעם האחרונה ושאנו מתכננים לעזוב). החלנו להראות את הדירה ושוכרים פוטנציאלים לא מוכנים להחליף אותנו כי המשכירה מסרבת לתקן את הליקויים בדירה - סדקים בקיר, עובש, חלונות תקועים, שקע שבור. המשכירה טוענת שהיא לא מתכוונת לשפץ את הליקויים ומצדיקה זאת בכך שהיא גובה שכירות נמוכה. בשנים שגרנו בדירה היא באמת לא תיקנה את הליקויים וככל שהם היו ליקויים פשוטים לתיקון, תיקנו זאת בעצמנו ולא עמדנו על זכיותינו כדי שלא תעלה את שכר הדירה. בחוזה אין התייחסות למועד ההודעה על סיום החוזה לפני תום המועד. מצורפת ההתייחסות הרלוונטית לנושא בהסכם השכירות. במידה ואנו לא מוצאים שוכר חלופי, האם אצטרך לשלם מעבר למועד העזיבה (45 יום ממתן ההודעה)? אם כן, כמה ימים היא יכולה לחייב אותנו לשלם?
תודה.
תודה רבה על המענה המפורט. אנחנו ידעו שהדירה ישנה, והשוכרים הקודמים שיתפו אותנו שבעלת הדירה לא ממהרת לתקן דברים. רוב הליקויים היום הם ליקויים חדשים כמו טיח שמתפורר בתקרה, עובש שנגרם בגלל רטיבות שהייתה מצינור שדלף בחדר כביסה (ותוקן). בנוסף, הבאנו חשמלאי על חשבוננו שיתקן משהו קטן והוא גילה לדבריו בעיה משמעותית בחשמל שעלולה להיות מסוכנת. בעלי עדכן את בעלת הדירה בווצאפ, ומאז היא מושכת אותנו ומסבנת אותנו. שוחחנו איתה שוב על הליקויים והיא ציינה שכשנביא שוכר רציני שיבקש לשפץ את הדירה, היא תסכם עמו מה ישופץ. אבל בפועל כל שוכר שנכנס לא מעוניין בדירה בגלל מצבה. נוצר סינדרום ביצה>תרנגולת>ביצה - המשכירה תשפץ כשיהיה דייר רציני, ויהיה דייר רציני רק כשהיא תשפץ. בעוד חודש אנחנו עוברים לדירה אחרת, ובגלל שהיא מסרבת להשקיע 2,000-3,000 ש"ח אני אצטרך להיתקע עם הדירה הזו או שאצטרך לשפץ אותה על חשבוני. היא בעצם כופה עלי לתקן את הליקויים על חשבוני.