ת"א 73544-07-19 אזולאי ואח' נ' ע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בניין ופיתוח בע"מ

משרדנו ייצג רוכשי דירה אשר רכשו דירה מאת חברת אבו ראס וחברת לגור ברמה ברח' אברהם שפירא בבית שמש בהליך ת"א 73544-07-19 אזולאי ואח' נ' ע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בניין ופיתוח בע"מ.

במסגרת התביעה שעמדה על כ- 290,000 ₪ התובעים הלינו על הפרה יסודית של הסכם המכר מצד הנתבעות, פיצוי בגין איחור במסירת הדירה, הפרות של הסכם המכר ביחס לתנאי מסירת הדירה, ליקויי בנייה ועוד.

הקושי הראשוני בתביעה היה להתגבר על תניית בוררות שהקנתה סמכות לבית הדין הרבני (בראיה לאחור, ולאחר שניהלנו מספר הליכים בפני בית הדין מדובר בהחלטה שגויה), אולם חרף כל הקשיים בקשתנו לניהול ההליך בפני בית המשפט התקבלה.

בהמשך, ולצורך הוכחת התביעה נערכה חוות דעת שמאית לעניין דמי השכירות הראויים, דו"ח בדק בקשר לליקויי הבנייה, ראיות ותיעוד של מצב הבניין והיותו לא ראוי למגורים גם לאחר מסירת הדירה, איתור כשלים שרמו לעיקוב במסירה ועוד.

עם הגשת התביעה, הוגשו מספר בקשות לסעדים זמניים מצד התובעים, כך שנקבע דיון בסמוך להגשתה. בתום הדיון הראשון הושג הסכם פשרה אשר הסדיר את מרבית המחלוקות בין הצדדים ושבפרטיו חסויים.